Топ-7 лучших программ для управления недвижимостью - безопасных и простых в использовании

Василий Лебедев

2024-11-07 10:22:31 • Категория: Бизнес решение • Проверенные решения

"Основная и самая важная задача менеджера недвижимости - держать арендаторов довольными". Это были точные слова сотрудника по управлению недвижимостью, с которым мы провели интервью, и это начинается с использования правильной технологии. Итак, мы приступили к поиску лучшего программного обеспечения для управления недвижимостью, провели ручное тестирование из более чем 30 вариантов, прежде чем остановиться на нескольких обзорах программного обеспечения для управления недвижимостью, основанных на лучших функциях с интуитивным, удобным для пользователя интерфейсом.

Выберите правильное программное обеспечение для управления недвижимостью

1. Buildium

Buildium - это веб-ориентированное программное обеспечение для управления недвижимостью с ключевыми функциями, такими как отслеживание арендаторов и договоров аренды, автоматическая аренда, полный главный учет и напоминания о платежах за просрочку и отчеты по запросу. Кроме того, сбор арендной платы можно автоматизировать, и люди, управляющие недвижимостью, могут получать онлайн-платежи через портал арендаторов Buildium.

Это программное обеспечение для управления недвижимостью не требует стартового взноса или ежегодного контракта. Круглосуточная поддержка от команды по обслуживанию клиентов включена в ежемесячные подписные планы. Клиенты могут воспользоваться расширенной телефонной поддержкой и отправкой запросов на поддержку в любое время, доступное с понедельника по пятницу с 9 утра до 8 вечера по восточному времени.

2. Менеджер недвижимости AppFolio

AppFolio Property Manager - это веб-ориентированная система с возможностями управления и бухгалтерии. Это программное обеспечение для управления недвижимостью предоставляет решения по маркетингу, онлайн-оплате аренды, бухгалтерии, проверке заявителей, онлайн-заявкам и онлайн-договорам аренды.

Клиенты могут размещать вакансии на множестве сайтов в интернете. AppFolio также предоставляет услуги по загрузке HTML. Он также предлагает обучение и поддержку продукта для неограниченного числа пользователей. Другие функции включают страхование от ответственности арендаторов, отслеживание вакансий и аренды, профессиональные веб-сайты, инструмент сравнения аренды, автоматическое размещение счетов, поиск по базе данных, настройку отчетов, создание бесбумажных рабочих ордеров, доступ через мобильное приложение для iPhone и другие. На данный момент у него нет API для хранилища данных.

3. Программное обеспечение для поддержки обслуживания Maintenance Connection

Maintenance Connection - это веб-ориентированное программное обеспечение для управления обслуживанием недвижимости. Основные области применения этого инструмента - это общее управление объектами, здравоохранение, производство, коммунальные услуги, склады, правительство, туристические агентства, энергетическое развитие и другие специализированные отрасли.

Система оптимизирует и автоматизирует трудовые усилия, жизненные циклы активов, отслеживает и управляет затратами на обслуживание, предоставляет информацию о неисправностях оборудования и выполняет другие важные задачи для достижения полного потенциала обслуживания и управления объектами. Maintenance Connection также получила награду "Продукт года" от Plant Engineering.

Скорость обновления MCS слишком низкая при обновлении ранее сохраненных данных. Кажется, что в данном программном обеспечении для управления недвижимостью иногда перегружена аппаратная часть сервера.

4. Rentec Direct

Rentec Direct является веб-ориентированным полнофункциональным программным обеспечением для управления недвижимостью для арендодателей и управляющих недвижимостью, включая функции, такие как онлайн-порталы для арендаторов и владельцев, учет общего журнала и финансовая отчетность с возможной синхронизацией с Quickbooks, настраиваемый веб-сайт и хостинг веб-сайтов для продвижения вашей компании и объектов онлайн, автоматизированная обработка платежей ACH и кредитных карт, отслеживание заказов на работы; синдикация объявлений о вакансиях, онлайн-заявки на аренду, электронные подписи с DocuSign, электронное подача 1099 и интеграция счетчиков коммунальных услуг.

Rentec Direct защищает данные клиента, включая двухфакторную аутентификацию, верификацию безопасности от третьих лиц и резервное копирование данных в реальном времени в соответствии с жесткими стандартами безопасности банка. Программное обеспечение совместимо с операционными системами Windows и Mac, а также различными мобильными устройствами.

5. Rent Manager

Rent Manager - это программное обеспечение для управления недвижимостью как для коммерческих недвижимостных компаний, так и для жилых районов. Оно включает стандартные функции, такие как общий журнал с дебиторской и кредиторской задолженностью, управление бюджетом, импорт заработной платы и финансовая отчетность.

Онлайн-версия Rent Manager включает веб-модули, которые недоступны в автономной версии. Среди них доступ к сервисным менеджерам и мобильному админу через интернет, а также доступ к жителям через интернет. Оплата производится в виде ежемесячной платы в онлайн-версии. Пользователи могут демонстрировать свой экран службе технической поддержки в онлайн-версии.

Последняя версия системы была переписана с использованием последних доступных технологий, а не просто в качестве обновления более старых версий.

6. storEDGE

storEDGE позволяет управлять несколькими складскими помещениями в одной системе и выбирать, какие функции могут использовать их сотрудники. Это программное обеспечение для управления недвижимостью интегрируется с поставщиками страхования, программным обеспечением для бухгалтерской информации.

Пользователи могут генерировать настраиваемые налоговые ставки, специальные предложения учреждения и внеплановые счета за просрочку оплаты, отслеживая должников. Обновления программного обеспечения также отправляются пользователям по мере их выпуска, чтобы они могли продолжать вести свои учреждения.

С помощью функции поиска пользователи могут вводить задачи, названия, номера юнитов, заметки или номера телефонов, чтобы найти данные в системе. Много информации нужно обработать, когда вы начинаете работу в storEDGE. Вместе с этим, иногда может быть очень сложно изменить вещи после их ввода.

7. Propertyware

Propertyware - это программное обеспечение для управления недвижимостью по требованию с основной функциональностью, включающей в себя бухгалтерию, веб-сайты с возможностью настройки, порталы для владельцев и арендаторов, скрининг арендаторов, маркетинговые процессы и другие важные задачи управления недвижимостью. Бухгалтерские компоненты системы могут насыщаться с QuickBooks для облегчения и полноты своей бухгалтерской функциональности. Система развертывается в интернете, и юниты могут быть приобретены по мере необходимости.

Владельцы недвижимости могут войти в портал, чтобы проверить статус своей недвижимости. Арендаторы могут планировать платежи онлайн в системе и проверять графики ремонтов. Propertyware базируется в Сан-Франциско, Калифорнии, и обслуживает более 2 000 различных организаций в семи странах. Новички, вероятно, будут часто обращаться к службе поддержки, так как программа не очень интуитивна.

Скачать Бесплатно

Wondershare PDFelement - Интеллектуальные PDF-решения, упрощенные с помощью искусственного интеллекта

Преобразование стопок бумажных документов в цифровой формат с помощью функции распознавания текста для лучшего архивирования.

Различные бесплатные PDF-шаблоны, включая открытки с пожеланиями на день рождения, поздравительные открытки, PDF-планировщики, резюме и т.д.

Редактируйте PDF-файлы, как в Word, и легко делитесь ими по электронной почте, с помощью ссылок или QR-кодов.

ИИ-Ассистент (на базе ChatGPT) напишет, отредактирует и переведет ваш контент, чтобы сделать его прекрасным и особенным.

Скачать Бесплатно

Василий Лебедев

Главный редактор

(Нажмите, чтобы оценить эту публикацию)

Общий рейтинг4.5(Участвовало 105 человек)